瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.070 (+0.709%) 沽空 $1.42千万; 比率 31.320% 、太古地产(01972.HK) +0.360 (+1.700%) 沽空 $1.51百万; 比率 2.185% 、恒隆地产(00101.HK) +0.170 (+2.000%) 沽空 $3.74千万; 比率 42.679% 及领展(00823.HK) +0.440 (+1.107%) 沽空 $3.71千万; 比率 8.529% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +1.300 (+3.583%) 沽空 $4.76千万; 比率 17.516% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.220 (+1.004%) 沽空 $7.06百万; 比率 39.387% 、置地、港铁(00066.HK) +0.220 (+0.835%) 沽空 $5.73千万; 比率 41.602% 、希慎(00014.HK) +0.300 (+1.924%) 沽空 $1.48百万; 比率 4.595% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-29 16:25。)相关内容《大行》美银证券对本港地产股投资评级及目标价(表)