摩根大通研究报告指，近期市场出现忧虑，通胀或地缘政治引发加息可能令香港地产板块估值下调。该行基本假设未来四季利率维持不变，而且置业人士目前仍享有轻微正利差，预期板块可承受利率不变的环境。另外，该行认为虽然加息预期可能引发短暂获利回吐，但历史数据显示加息并不一定导致股价或楼价下跌。在过度忧虑加息之前，市场可能忽略了近期港元同业拆息(HIBOR)持续回落的趋势，这至少在短期内对借贷成本及按揭利率属正面因素。相关内容《大行》花旗：本港地产股行业基本面转强 首选新地(00016.HK)、长实集团(01113.HK)及太古地产(01972.HK)在该行覆盖的股份中，新世界发展(00017.HK) +0.030 (+0.373%) 沽空 $2.46百万; 比率 9.089% 及恒基地产(00012.HK) -0.160 (-0.550%) 沽空 $5.75千万; 比率 41.324% 的盈利对利率变动最为敏感。撇除利率因素，板块其他基本面依然稳固，该行维持正面看法；发展商中首选新鸿基地产(00016.HK) +1.000 (+0.781%) 沽空 $9.31千万; 比率 41.451% 及信和置业(00083.HK) -0.030 (-0.262%) 沽空 $1.00千万; 比率 40.498% ，收租股中首选太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.088%) 沽空 $2.14百万; 比率 10.944% 、香港置地及恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+0.928%) 沽空 $4.60百万; 比率 21.328% 。(ss/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-31 12:25。)