过去周末一手销情持续，西沙SIERRA SEA第2B期再沽218伙，并录得多组大手买家；豪宅亦录得成交，中环半山雅盈峰上周六招标售出两个逾千尺单位。至於二手楼市场则受到传统节日因素拖累，成交宗数按周回落至个位数水平。
新地(00016.HK) +8.200 (+6.452%) 沽空 $2.04亿; 比率 37.826% 旗下西沙SIERRA SEA第2B期过去完成第三轮销售安排，共售出218个价单单位，A组方面，有7组客人购入4伙单位，当中最大手客人买入2伙两房单位及2伙三房单位，斥资超过3,200万元。另外有9组客人买入3伙单位。
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项目昨日(8日)亦标售6间特色户，集中为平台及花园单位，尺价最高单位为2座G1楼G单位，实用面积384平方尺连304平方尺花园，尺价为19,010元，售价为730万元；售价最高单位为1座1楼F单位，属於640平方尺三房间隔连250平方尺平台，售价为1,011.2万元，尺价为15,800元。
第2B期Sierra Sea已售出755伙，为集团套现超过47亿元。整个第2期Sierra Sea已经售出超过1,460伙，为集团套现超过90亿元。整个Sierra Sea 项目「5破纪录，创造历史」，12轮销售每次价单单位都是首日沽清，总共售出超过3,000伙，共套现超过170亿元。
新地预告，会加紧於年底前推出2C期，涉及约500个单位。另外，集团在农历新年后有机会推出荃湾近西铁站项目。
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由盈大地产(00432.HK) -0.002 (-0.962%) 及资本策略(00497.HK) +0.002 (+0.952%) 发展的中环半山雅盈峰，上周六招标售出18楼A单位及20楼A单位，均为三房一套连工作间间隔，实用面积1,029平方尺，成交价分别为4,393.83万及4,507.02万元，尺价42,700元及43,800元。
另外，发展商宣布首度推出项目高层四房户应市，为26楼A单位，将於本周二(10日)招标发售。该单位采四房双套房连化妆间及工作间间隔，实用面积1,608平方尺。
太古地产(01972.HK) +2.440 (+9.903%) 沽空 $3.21百万; 比率 3.249% 旗下柴湾海德园上周六再售出9个两房开放式厨房单位，实用面积538平方尺，扣除折扣后价格由842万至894.1万元，成交尺价介乎15,651至16,619元。当中录得一宗大手客连购两伙两房单位。
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由新世界(00017.HK) +0.660 (+6.633%) 沽空 $1.74千万; 比率 12.921% 及远东发展(00035.HK) +0.020 (+2.353%) 合作的启德柏蔚森，过去周六累沽7伙，合共套现6,613.4万，平均尺价近2.2万元。其中，柏蔚森III第1座21楼C单位，实用面积579平方尺，属三房套设计，成交价1,555.8万元，尺价26,870元，尺价创项目新高。
另外，由新世界、帝国集团、资本策略、丽新发展(00488.HK) 0.000 (0.000%) 及港铁(00066.HK) +0.540 (+1.473%) 沽空 $4.90千万; 比率 31.383% 合作发展的黄竹坑滶晨II，上周末连沽2个两房户，同属两房琉璃晶厨设计，套现逾2,600万元。包括第2座42楼G单位，实用面积496平方尺，售价1,319.1万元，尺价26,595元；第2座40楼H单位，实用面积494平方尺，售价1,282.8万元，尺价25,968元。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得8宗成交，按周急跌57.9%，属五个周末新低。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近新春，二手市场例静，市民忙於大扫除、办年货，暂停买卖活动。楼市整体交投气氛向好，西沙新盘第三轮销售再度即日沽清，项目9个月间累沽逾3,000伙，一手市场热卖，「小阳春」已确认，料旺市会持续。
根据美联物业分行统计，刚过去的周末十大屋苑录得约9宗买卖成交，较对上周末约20宗的22个月高位回落约55%，并重回单位数水平，录7个周末低位。若以十五大屋苑计算，则录得约10宗成交，按周减少约60%。
美联物业高级董事布少明表示，新盘持续受捧，Sierra Sea 2B期第三轮销售继续录得即日沽清佳绩，反映买家需求殷切，而多区新盘亦部署农历新年后应市，料将成为市场焦点。他预计短期内二手交投量仍会受到节日气氛，但农历新年后将会逐步重回正轨，而楼价仍见支持，并将持续趋升。
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利嘉阁十大屋苑上周末录9宗二手成交，较对上周末的18宗下跌50%，重回单位数水平。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-09 12:25。)
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