美联集团行政总裁(住宅)马泰阳指出，美国联储局一如市场预期维持息率不变，本港大型银行亦维持最优惠利率不变，整体息口走势未见太大变化。虽然如此，自5月以来一个月香港银行同业拆息大幅回落，令到H按拆息显着下跌，以今日(31日)拆息1.03厘计算，H按息率为2.33厘(以H+1.3厘计算)，即较H按封顶位3.5厘变相减息超过一厘，不单减轻业主供楼负担，而且租金持续上升带动「租转买」及长线投资需求；再者，港股造好，恒指年内迄今升逾两成，以及潜在私宅供应高位回落等利好消息支持下，推动楼市呈「价稳量升」的格局。
若以拆息回落的5月起计算，近三个月(截至7月29日)一手成交量累计共录5,706宗，较2月至4月的三个月约4,755宗上升约两成；成交金额更由约403亿元升至约534亿元，升幅更超过三成。
在众多利好因素支持下，楼价已迎来突破，根据「美联楼价指数」显示，最新7月28日报128.19点，本年迄今录0.05%的轻微升幅，年内走势终於由跌转升。交投方面，7月新盘市场持续畅旺，料7月一手成交量超越2,000宗，比起6月全月约1,500宗高出逾三成。
马泰阳预期，展望8月份，在股市造好及拆息低企持续的支持下，加上8月有多个新盘将接连登场，以及发展商加快销售货尾，预期一手市场交投旺势持续，8月一手成交量有望维持逾2,000宗水平，即连续两个月超过2,000宗，将是自2019年5月後的首次。(ad/da)
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