差饷物业估价署公布2月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,2月楼价指数报307.6点,按月升1.58%,连升9个月。中东地缘政治动荡,对本港楼市暂时并未带来影响。但若局势持续,油价持续上升引致通胀,从而令到利率转升,将会对本港楼市带来负面影响。
郭伟恩表示,中东局势动荡爆发后,资金或会流入香港。相较於其他投资类别,香港住宅物业相对稳健,并正处於复苏或增长阶段。相信香港住宅物业有一定吸引力,将吸引更多投资者入市。
郭伟恩表示,另一方面,香港银行同业拆息(HIBOR)由去年第四季持续下跌,累计下跌超过1厘。如果HIBOR保持低位,较低的借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场,并支撑住宅价格。世邦魏理仕表示,维持年初预测,2026香港住宅楼市将持续上涨,升幅将会比去年更明显,估计约3%至5%。(ca/w)
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