最新易发楼价指数报117.24点，按周上升1.22%，连升两周。本周分区楼价呈现三升一跌，其中新界西表现最佳，按周升近2%，新界东及港岛区亦录得升幅，惟九龙区楼价下跌。
分析指出，由於新界西及港岛区暂无大型新盘推售，新界东新盘销情欠佳，购买力未被一手市场分流，二手业主叫价因而较为强硬，带动楼价短期靠稳；这反映一手市场的推盘步伐与定价策略依然主导大市走势。总结今年首季，整体楼价暂时累计上升2.13%，但较2021年8月145.76点的历史高位仍低约19.57%。
租赁市场方面，尽管目前为传统租赁淡季，本周易发租金指数最新报117.4点，按周上升0.14%，结束上周跌势。该指数与2019年8月创下的118.54点历史高位，差距收窄至不足1%，仅约0.96%。总结今年首季，整体租金暂计累升1.18%，预料短期内相信会成功突破历史高位。
28Hse研究部预期，短期内租金指数将於114至120点之间上落。市场普遍预期联储局短期内不会减息，但中东局势促使部分环球投资者分散风险并减持美元资产，带动资金回流港元体系，令1个月银行同业拆息(HIBOR)回落。随着供楼利息成本下降，「供平过租」情况持续，部分租客或转租为买，料短期租金升幅将稍为放缓。长远而言，预期2026年全年租金走势持续向好，升幅料介乎2%至4%。(hc/a)
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