差估署《香港物业报告2026》数据显示，预计2026年私人住宅落成量为16,980伙，较2025年的18,450伙减少1,470及约8%。今年58%的落成量将来自新界，当中大埔占19%，西贡则占15%。明年预测落成量为15,360伙，新界将继续成为主要供应区域，占总落成量的51%。
报告提到，2025年私人住宅交投量按年上升18%。以2024年第四季与2025年第四季相比，住宅售价经过连续三年跌势后录得2.5%温和升幅，而同期住宅租金上升4.1%。
私人写字楼方面，预计2026年落成量为14.3万平方米，较2025年的29.9万平方米减少逾52%；当中湾仔供应的甲级写字楼将占市场最大份额，丙级写字楼今年将仅有少量落成。至於明年预测落成量为12.5万平方米。
2025年私人写字楼交投量按年升71%。然而，过去数年的大量供应持续对写字楼市场构成压力。以2024年第四季与2025年第四季相比，写字楼售价下跌13.6%，同期写字楼租金下跌3.2%。
此外，去年底私人写字楼底整体空置率上升至17.6%，甲级、乙级和丙级写字楼的空置率分别为 18.4%、17.4%和 12.9%，而核心地区的甲级写字楼空置率介乎11.1%至18.5%不等，当中以尖沙咀及中区的空置率为较低。(ss/j)
AASTOCKS新闻