MSCI发布亚太区资本趋势报告,亚太区商业房地产市场今年首季交易额按年上升22%至511亿美元,延续去年中以来复苏趋势。香港商业房地产市场首季交易额按年上升3.67倍至18亿美元,内地则按年增55%至134亿美元,显示香港和内地商业房地产成交活动长期下滑已接近尾声。
MSCI指,香港成交额主要由写字楼市场的企业及用家需求驱动,趋势自2025年底以来持续加强,零售物业亦出现转向的早期迹象,成交额在极低基数下翻倍。
展望第二季,MSCI指,美伊战争为通胀及长期利率带来了新不确定性,首季内成交项目库存有所收缩,新签约交易少於完成交易,扭转去年底趋势,市场是否开始长期放缓仍有待观察。(ha/da)
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