<匯港通訊> 晨星發報告指,維持對無「護城河」(競爭優勢)的華潤置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.71億; 比率 40.187% 和龍湖(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.89千萬; 比率 16.335% 公允價值預測為43港元以及10港元。儘管該行對2025年的預測略有調整，但長期假設基本上保持不變。更看好華潤置地，因為其風險/回報情況似乎更具吸引力。
該行表示，華潤置地2025年投資物業業務的租金收入同比增13%，主要受惠於零售資產的強勁表現。國內同行龍湖2025年投資物業經營收入也擴張5%。
華潤置地的租金收入略高於該行預期，這主要受惠於其在中國主要城市持續推出高端購物中心"萬象城"。值得注意的是，深圳灣萬象城2025年零售額超過120億元人民幣，主要由於新奢侈品店及樓面面積的擴張。龍湖專注於生活風格產品，該行預計龍湖2025年已經新開7至8個商業項目，使其總樓面面積超過1000萬平方米。
受購房情緒疲軟的影響,華潤置地和龍湖2025年的合約物業銷售額分別下降11%和38%。儘管物業銷售利潤依然疲軟，該行預計新房價格將從2027年開始恢復，從而支撐兩家公司的利潤率。(JJ)
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(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-24 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊