花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -1.500 (-1.136%) 沽空 $1.70億; 比率 37.499% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.420 (-0.938%) 沽空 $2.53千萬; 比率 7.110% 及太古地產(01972.HK) -0.360 (-1.479%) 沽空 $6.92百萬; 比率 7.269% 。相關內容《大行》 摩通：長實(01113.HK)短期內大規模投資機會微 維持「中性」評級下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.360 (-1.582%) 沽空 $4.81千萬; 比率 76.141% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.300 (-0.986%) 沽空 $9.22千萬; 比率 45.934% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.220 (-1.178%) 沽空 $5.32百萬; 比率 27.046% │買入│24.3元新地(00016.HK) -1.500 (-1.136%) 沽空 $1.70億; 比率 37.499% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.190 (-2.238%) 沽空 $5.47百萬; 比率 13.712% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.400 (-1.231%) 沽空 $1.02億; 比率 52.856% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.120 (-1.039%) 沽空 $2.58千萬; 比率 37.390% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.242%) 沽空 $1.15千萬; 比率 16.510% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.420 (-1.882%) 沽空 $2.18百萬; 比率 9.427% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.132 (-2.755%) 沽空 $9.41百萬; 比率 28.324% │買入│6元領展(00823.HK) -0.620 (-1.694%) 沽空 $1.27億; 比率 29.122% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.420 (-0.938%) 沽空 $2.53千萬; 比率 7.110% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.360 (-1.479%) 沽空 $6.92百萬; 比率 7.269% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.278%) 沽空 $3.72千萬; 比率 40.908% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.316%) 沽空 $97.19萬; 比率 33.575% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-26 16:25。)相關內容《大行》里昂降領展(00823.HK)目標價至49.2元 仍處於調整階段