美銀證券發表研究報告指,HIBOR急劇下降,引發了香港房地產板塊的估值修復,但基本面的提振作用可能不足以改變資產價格方向。該行認為,板塊需要新的催化因素來維持較佳表現。
該行提到,新世界發展(00017.HK) +0.260 (+5.372%) 沽空 $9.58百萬; 比率 15.828% 的銀團貸款如能成功續期,將可提供一些紓緩。另外,內地投資者對追求收益率的興趣上升,這可能是該板塊最終突破交投區間所需的因素。由於資產淨值上升7%及折讓收窄,平均上調行業目標價12%,看好恒地(00012.HK) +0.350 (+1.311%) 沽空 $4.79千萬; 比率 36.476% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.050 (-0.235%) 沽空 $1.35千萬; 比率 46.248% 及希慎(00014.HK) -0.120 (-0.881%) 沽空 $21.79萬; 比率 4.188% 。
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該行維持本港今年一手樓成交量升6%至1.8萬的預測,並續料二手樓價按年跌3%至5%。另外,該行預計今年零售或寫字樓租金最高將跌5%。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-20 12:25。)
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