花旗研究報告指出，新地(00016.HK) +8.800 (+6.456%) 沽空 $2.93億; 比率 26.607% 昨天公布截至去年12月底止中期業績，預計集團利潤率反彈推動每股盈利及股息到2028財年的年均複合增長率達7%。花旗上調集團預測，基於預測公司2026財年香港銷售額將超預期達到350億港元、新銷售和新項目的利潤率達到可觀的雙位數，預計集團營運利潤率將在2026財年下半年恢復至15%，並在2027/28財年達到20%以上。
該行表示，新地存大量未確認銷售，其中香港項目達220億港元，預計營運利潤率為15%至20%；內地項目達40億港元，利潤率約30%；而中期租金收入增長來自總建築面積擴大、寫字樓入住率提高，並預計集團在2026年底前零售租戶續租租金回歸平穩。
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花旗又指，集團資產負債率進一步降至13%，相信有足夠的債務空間進行新的投資。繼2026上半財年派息率增長3%後，考慮到每股盈利預測上調，現將集團2026至2028財年每股派息率預測上調至3.88、4.15、4.50港元(假設派息比率維持50%)。鑑於利潤率反彈帶來每股盈利和股息更優表現，維持該股「買入」評級及行業首選股；目標價從105港元升至168港元。(hc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-27 12:25。)
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