摩根大通發表研究報告指,近日香港銀行同業拆息(HIBOR)已從約4%大幅降至約3.1%,從基本面而言預料對地產股帶來正面影響,因為借貸成本下降,預測浮動息率債務融資成本年化每下降1個百分點,地產商的盈利可平均增加5%。
然而摩通指出,除非HIBOR降至2.2%以下,否則預料對按揭利率不會產生影響,認為HIBOR的波動並不是左右地產股股價表現的主要因素,目前更看好股息穩定、資本回收良好、涉獵必需消費品零售等子行業的公司,首選太古地產(01972.HK) +0.080 (+0.483%) 沽空 $4.32百萬; 比率 7.977% 、領展(00823.HK) -0.350 (-0.876%) 沽空 $1.11億; 比率 16.293% 、置地及信和置業(00083.HK) -0.110 (-1.338%) 沽空 $8.64百萬; 比率 22.410% 。(gc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-08 16:25。)
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