中原地產表示,近日拆息持續回落,馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄7座中層D室,單位實用面積760平方呎,三房連套房間隔,開價約808萬元,議價後以778萬元易手,實用平均呎價約10,237元。據悉,新買家為用家。原業主於2021年以998萬元購入單位,持貨約4年,是次易手賬面蝕約220萬元離場,單位期內貶值22%。(hc/j)